2 Rue Auguste Plat, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Plat, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², identique à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Plat, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 124 logements - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Plat - Station Esso à 114 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 916 mètres
- - Collège Albert Camus à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 916 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Plat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Plat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Plat dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Plat par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Plat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 2 Rue Auguste Plat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Plat par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Plat se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 41.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Plat à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Plat est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 2 Rue Auguste Plat à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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