25 Rue d'Alsace, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°18 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue d'Alsace, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier L'Aunette.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Strasbourg à 244 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 105 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 105 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 428 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Alsace, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 25 Rue d'Alsace se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Alsace par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue d'Alsace se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 3.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 25 Rue d'Alsace à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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