Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°6 et de 11.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 50 parkings - 1114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 5 ventes au 3 Rue de la Baignade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Baignade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Rue de la Baignade se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Baignade se situe 72.83 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 10.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Baignade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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