Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 49 Rue de la Fontaine, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°28 et de 0.25 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 2 ventes au 49 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 49 Rue de la Fontaine se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Fontaine se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 34.01 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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