2 Rue de Talhouet, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Talhouet, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Talhouet, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 166 mètres
- - Ris-Orangis à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 789 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Talhouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Talhouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Talhouet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Talhouet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Talhouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Talhouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Talhouet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Talhouet par rapport à la voie
Sur Rue de Talhouet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 2 Rue de Talhouet se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Talhouet par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Talhouet se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 3.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 350 € au 2 Rue de Talhouet à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 242 € si le professionnel les prend en charge.
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