Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue des Capucines, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°3 et de 18.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 2 Rue des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 2 Rue des Capucines se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Capucines se situe 35.24 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -40.84 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis baissé de 22.04 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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