2 Rue des Capucines, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Rue des Capucines, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 465 mètres
- - Ris-Orangis à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 256 mètres
Ventes au 2 Rue des Capucines
Les 2 ventes au 2 Rue des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Rue des Capucines se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Capucines se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -35.49 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
