3 Rue des Docks, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Docks, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Docks, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 78 parkings - 1569 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 223 mètres
- - Ris-Orangis à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 523 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 352 mètres
Ventes au 3 Rue des Docks
Les 12 ventes au 3 Rue des Docks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Docks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Docks, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Docks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Docks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Docks dans son marché local
Prix du 3 Rue des Docks par rapport à la voie
Sur Rue des Docks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 3 Rue des Docks se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Docks par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Docks se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 8.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Docks à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Docks est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
