9 Rue des Oiseaux, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 9 Rue des Oiseaux, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 114 mètres
- - Ris-Orangis à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 882 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Oiseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 9 Rue des Oiseaux se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Oiseaux par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Oiseaux se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -7.6 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
