13 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 13 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1.
1 niveau - 1 logement - 700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Picasso à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1167 mètres
- - Collège Albert Camus à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Orangis à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Château d'Eau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 13 Rue du Château d'Eau à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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