5 Rue du Clos, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Clos, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 115 mètres
- - Ris-Orangis à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 678 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 10 mètres
Ventes au 5 Rue du Clos
Une vente a été recensée au 5 Rue du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Clos, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 5 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 5 Rue du Clos se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Clos par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Clos se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 28.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Clos à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Clos est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
