6 Rue du Moulin à Vent, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Moulin à Vent, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 99 mètres
- - Ris-Orangis à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 464 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Moulin à Vent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue du Moulin à Vent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 6 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 6 Rue du Moulin à Vent se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Moulin à Vent par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Moulin à Vent se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 38.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Moulin à Vent à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Moulin à Vent est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 6 Rue du Moulin à Vent à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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