3 Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Bonté, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°6 et de n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 522 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 90 mètres
- - Ris-Orangis à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 735 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edmond Bonté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edmond Bonté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Bonté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Bonté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Bonté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Bonté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Bonté dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Bonté par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bonté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 3 Rue Edmond Bonté se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Bonté par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Bonté se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 41.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Bonté à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Bonté est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
