34 Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edmond Bonté, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 121 mètres
- - Ris-Orangis à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 488 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edmond Bonté
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edmond Bonté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edmond Bonté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edmond Bonté, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edmond Bonté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edmond Bonté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edmond Bonté dans son marché local
Prix du 34 Rue Edmond Bonté par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bonté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 34 Rue Edmond Bonté se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edmond Bonté par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edmond Bonté se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 24.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edmond Bonté à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edmond Bonté est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
