34 Rue Jean Jaurès, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°36 mais inférieur de 10.88 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Jaurès, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 16 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 198 mètres
- - Ris-Orangis à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 457 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 546 mètres
Ventes au 34 Rue Jean Jaurès
Les 8 ventes au 34 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Jaurès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 34 Rue Jean Jaurès se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Jaurès par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Jaurès se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 36.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Jaurès à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Jaurès est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
