1 Rue Johnstone Reckitt, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Johnstone Reckitt, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Johnstone Reckitt, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 85 mètres
- - Ris-Orangis à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 425 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Johnstone Reckitt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Johnstone Reckitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Johnstone Reckitt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Johnstone Reckitt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Johnstone Reckitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Johnstone Reckitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Johnstone Reckitt dans son marché local
Prix du 1 Rue Johnstone Reckitt par rapport à la voie
Sur Rue Johnstone Reckitt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 1 Rue Johnstone Reckitt se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Johnstone Reckitt par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Johnstone Reckitt se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 30.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Johnstone Reckitt à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Johnstone Reckitt est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 1 Rue Johnstone Reckitt à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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