5 Rue Théodore Maingot, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Théodore Maingot, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 22.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Théodore Maingot, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 78 mètres
- - Ris-Orangis à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 901 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 227 mètres
Ventes au 5 Rue Théodore Maingot
Les 7 ventes au 5 Rue Théodore Maingot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Théodore Maingot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Théodore Maingot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodore Maingot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodore Maingot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Théodore Maingot dans son marché local
Prix du 5 Rue Théodore Maingot par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Maingot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 5 Rue Théodore Maingot se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Théodore Maingot par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Théodore Maingot se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 25.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Théodore Maingot à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Théodore Maingot est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
