4 Rue Victor Lerey, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Lerey, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Lerey, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daumesnil à 96 mètres
- - Ris-Orangis à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 392 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Lerey
Une vente a été recensée au 4 Rue Victor Lerey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Lerey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Lerey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Lerey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Lerey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Lerey dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Lerey par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lerey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 4 Rue Victor Lerey se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Lerey par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Lerey se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 27.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Lerey à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Lerey est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
