4 bis Rue Victor Lerey, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Victor Lerey, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Victor Lerey, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daumesnil à 91 mètres
- - Ris-Orangis à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Victor Lerey
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Victor Lerey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Lerey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Victor Lerey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Lerey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Lerey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Victor Lerey dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Victor Lerey par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lerey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 4 bis Rue Victor Lerey se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Victor Lerey par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Victor Lerey se situe 5 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 32.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Victor Lerey à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Victor Lerey est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
