1 bis Passage des Crosnes, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage des Crosnes, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Passage des Crosnes, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Passage des Crosnes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Passage des Crosnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage des Crosnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage des Crosnes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage des Crosnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage des Crosnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage des Crosnes dans son marché local
Prix du 1 bis Passage des Crosnes par rapport à la voie
Sur Passage des Crosnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 1 bis Passage des Crosnes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage des Crosnes par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage des Crosnes se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Saclas et 35.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Passage des Crosnes à Saclas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Passage des Crosnes est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.97 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
