18 bis Rue de Grenet, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Grenet, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Grenet, 91690 Saclas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Grenet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Grenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Grenet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Grenet dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Grenet par rapport à la voie
Sur Rue de Grenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 18 bis Rue de Grenet se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Grenet par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des maisons atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de Grenet se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Saclas et -24.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Grenet à Saclas
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Grenet est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclas a baissé de 24.94 % sur 1 an et baissé de 20.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au premier semestre 2023 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
