21 Rue René Croizet, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue René Croizet, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°21 bis mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue René Croizet, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue René Croizet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue René Croizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue René Croizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue René Croizet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Croizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Croizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue René Croizet dans son marché local
Prix du 21 Rue René Croizet par rapport à la voie
Sur Rue René Croizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 21 Rue René Croizet se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue René Croizet par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue René Croizet se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Saclas et 29.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue René Croizet à Saclas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue René Croizet est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.83 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
