21 bis Rue René Croizet, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue René Croizet, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue René Croizet, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 483 mètres
Ventes au 21 bis Rue René Croizet
Une vente a été recensée au 21 bis Rue René Croizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue René Croizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue René Croizet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue René Croizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue René Croizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue René Croizet dans son marché local
Prix du 21 bis Rue René Croizet par rapport à la voie
Sur Rue René Croizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 21 bis Rue René Croizet se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue René Croizet par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue René Croizet se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Saclas et 25.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue René Croizet à Saclas
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue René Croizet est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.97 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
