8 Cour des Vilains, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cour des Vilains, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour des Vilains, 91400 Saclay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saclay à 52 mètres
- - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour des Vilains
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour des Vilains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour des Vilains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour des Vilains, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Vilains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Vilains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour des Vilains dans son marché local
Prix du 8 Cour des Vilains par rapport à la voie
Sur Cour des Vilains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 8 Cour des Vilains se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour des Vilains par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour des Vilains se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saclay et 48.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour des Vilains à Saclay
Le loyer moyen estimé au 8 Cour des Vilains est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
