1 Rue des Herbages, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Herbages, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Herbages, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 15 locaux - 19 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 47 mètres
- - Saint-Chéron à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 693 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 527 mètres
Ventes au 1 Rue des Herbages
Les 8 ventes au 1 Rue des Herbages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Herbages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Herbages, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Herbages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Herbages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Herbages dans son marché local
Prix du 1 Rue des Herbages par rapport à la voie
Sur Rue des Herbages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 1 Rue des Herbages se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Herbages par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Herbages se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 7.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Herbages à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Herbages est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
