11 Rue des Herbages, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Herbages, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Herbages, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 144 mètres
- - Saint-Chéron à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 770 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Herbages
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Herbages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Herbages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Herbages, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Herbages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Herbages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Herbages dans son marché local
Prix du 11 Rue des Herbages par rapport à la voie
Sur Rue des Herbages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 11 Rue des Herbages se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Herbages par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Herbages se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 9.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Herbages à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Herbages est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
