9 Rue des Mares, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Mares, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Mares, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 290 mètres
- - Saint-Chéron à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 876 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Mares
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Mares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Mares, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Mares dans son marché local
Prix du 9 Rue des Mares par rapport à la voie
Sur Rue des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 9 Rue des Mares se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Mares par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Mares se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 4.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Mares à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Mares est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
