9 bis Rue des Mares, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Mares, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Mares, 91530 Saint-Chéron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 292 mètres
- - Saint-Chéron à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 875 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 491 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Mares
Une vente a été recensée au 9 bis Rue des Mares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Mares, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Mares dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Mares par rapport à la voie
Sur Rue des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 9 bis Rue des Mares se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Mares par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Mares se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 8.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Mares à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Mares est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
