44 Rue Lamoignon, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lamoignon, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², identique à celui du n°46 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lamoignon, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 492 mètres
- - Saint-Chéron à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 471 mètres
Ventes au 44 Rue Lamoignon
Les 3 ventes au 44 Rue Lamoignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lamoignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lamoignon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lamoignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lamoignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lamoignon dans son marché local
Prix du 44 Rue Lamoignon par rapport à la voie
Sur Rue Lamoignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 44 Rue Lamoignon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lamoignon par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lamoignon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lamoignon à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lamoignon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
