19 Rue Régnier, 91530 Saint-Chéron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Régnier, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Régnier, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 182 mètres
- - Saint-Chéron à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 790 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Régnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Régnier dans son marché local
Prix du 19 Rue Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 19 Rue Régnier se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Régnier par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Régnier se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 4.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Régnier à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Régnier est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 000 € au 19 Rue Régnier à Saint-Chéron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 050 € si le professionnel les prend en charge.
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