31 Avenue de la Pointe Ringale, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Pointe Ringale, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Pointe Ringale, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Prés Hauts à 1310 mètres
- - Ecole élémentaire Le Champ Dolent à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Pointe Ringale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Pointe Ringale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Pointe Ringale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Pointe Ringale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Pointe Ringale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Pointe Ringale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Pointe Ringale dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Pointe Ringale par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pointe Ringale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 31 Avenue de la Pointe Ringale se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Pointe Ringale par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des maisons atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Pointe Ringale se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 11.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Pointe Ringale à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Pointe Ringale est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-lès-Corbeil a baissé de 6.2 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au premier semestre 2020 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
