33 Avenue de la Pointe Ringale, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Pointe Ringale, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Pointe Ringale, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Prés Hauts à 1281 mètres
- - Ecole élémentaire Le Champ Dolent à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la Pointe Ringale
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la Pointe Ringale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Pointe Ringale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Pointe Ringale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Pointe Ringale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Pointe Ringale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Pointe Ringale dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Pointe Ringale par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pointe Ringale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 33 Avenue de la Pointe Ringale se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Pointe Ringale par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des maisons atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de la Pointe Ringale se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et -19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Pointe Ringale à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Pointe Ringale est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-lès-Corbeil a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au premier semestre 2020 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 33 Avenue de la Pointe Ringale à Saint-Germain-lès-Corbeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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