4 Route de Lieusaint, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Lieusaint, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Lieusaint, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 26 logements - 867 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 344 mètres
- - Ecole maternelle Champ Dolent à 368 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Lieusaint
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Lieusaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Lieusaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Lieusaint, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lieusaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lieusaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Lieusaint dans son marché local
Prix du 4 Route de Lieusaint par rapport à la voie
Sur Route de Lieusaint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 4 Route de Lieusaint se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Lieusaint par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Lieusaint se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 10.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Lieusaint à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Lieusaint est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
