25 Route de Saint Germain, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Saint Germain, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², identique à celui du n°23 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Saint Germain, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 698 mètres
- - Ecole maternelle Croix-Verte à 526 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Saint Germain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Saint Germain dans son marché local
Prix du 25 Route de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 25 Route de Saint Germain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Saint Germain par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Saint Germain se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 1.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Saint Germain à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Saint Germain est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
