2 bis Rue de Rochefort, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Rochefort, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 496 mètres
- - Ecole maternelle Croix-Verte à 236 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 236 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Rochefort
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Rochefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Rochefort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 2 bis Rue de Rochefort se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Rochefort par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Rochefort se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 4.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Rochefort à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Rochefort est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
