1 Rue de Tigery, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Tigery, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.55 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Tigery, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 501 mètres
- - Ecole maternelle Champ Dolent à 512 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 574 mètres
Ventes au 1 Rue de Tigery
Une vente a été recensée au 1 Rue de Tigery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Tigery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Tigery, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tigery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tigery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Tigery dans son marché local
Prix du 1 Rue de Tigery par rapport à la voie
Sur Rue de Tigery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 1 Rue de Tigery se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Tigery par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Tigery se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Tigery à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Tigery est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
