1 bis Rue de Tigery, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Tigery, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Tigery, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 30 parkings - 2413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 505 mètres
- - Ecole maternelle Champ Dolent à 514 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Tigery
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Tigery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Tigery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Tigery, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Tigery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Tigery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Tigery dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Tigery par rapport à la voie
Sur Rue de Tigery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 1 bis Rue de Tigery se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Tigery par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Tigery se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 6.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Tigery à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Tigery est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
