12 Rue de Tigery, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Tigery, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Tigery, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 489 mètres
- - Ecole maternelle Champ Dolent à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Le Champ Dolent à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Tigery
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Tigery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Tigery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Tigery, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tigery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tigery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Tigery dans son marché local
Prix du 12 Rue de Tigery par rapport à la voie
Sur Rue de Tigery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 12 Rue de Tigery se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Tigery par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Tigery se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 10.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Tigery à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Tigery est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
