3 Rue de Tigery, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tigery, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°3 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tigery, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 83 logements - 158 parkings - 1789 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 496 mètres
- - Ecole maternelle Champ Dolent à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Le Champ Dolent à 542 mètres
Ventes au 3 Rue de Tigery
Les 30 ventes au 3 Rue de Tigery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tigery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tigery, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tigery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tigery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tigery dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tigery par rapport à la voie
Sur Rue de Tigery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 3 Rue de Tigery se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tigery par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tigery se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 2.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tigery à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tigery est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
