5 Rue Pierre de Coubertin, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°3 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre de Coubertin, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 40 parkings - 773 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 782 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre de Coubertin
Les 7 ventes au 5 Rue Pierre de Coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre de Coubertin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 5 Rue Pierre de Coubertin se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre de Coubertin se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 10.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre de Coubertin à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre de Coubertin est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
