19 Square Hector Berlioz, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Square Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Square Hector Berlioz, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 637 mètres
- - Ecole maternelle Croix-Verte à 365 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Square Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 19 Square Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Square Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Square Hector Berlioz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Square Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Square Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Square Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 19 Square Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Square Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 19 Square Hector Berlioz se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Square Hector Berlioz par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Square Hector Berlioz se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 0.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Square Hector Berlioz à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 19 Square Hector Berlioz est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
