2 Val Fleury, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Val Fleury, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Val Fleury, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 158 mètres
- - Ecole maternelle Champ Dolent à 144 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Val Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Val Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Val Fleury
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Val Fleury. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Val Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Val Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Val Fleury dans son marché local
Prix du 2 Val Fleury par rapport à la voie
Sur Val Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 2 Val Fleury se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Val Fleury par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des maisons atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Val Fleury se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et -7.81 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-lès-Corbeil a baissé de 6.2 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au premier semestre 2020 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
