36 bis Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Allée de la Guette, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°36 et du 0.77 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 303 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1089 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 403 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Allée de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Allée de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Allée de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Allée de la Guette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Allée de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Allée de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Allée de la Guette dans son marché local
Prix du 36 bis Allée de la Guette par rapport à la voie
Sur Allée de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 36 bis Allée de la Guette se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Allée de la Guette par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Allée de la Guette se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 25.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Allée de la Guette à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 36 bis Allée de la Guette est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
