38 Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée de la Guette, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 38 Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sablons-Picasso.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 291 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1098 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 416 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée de la Guette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée de la Guette dans son marché local
Prix du 38 Allée de la Guette par rapport à la voie
Sur Allée de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 38 Allée de la Guette se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée de la Guette par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Allée de la Guette se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 26.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
