40 Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée de la Guette, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 40 Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sablons-Picasso.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 278 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1108 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 430 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 454 mètres
Ventes au 40 Allée de la Guette
Une vente a été recensée au 40 Allée de la Guette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée de la Guette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée de la Guette dans son marché local
Prix du 40 Allée de la Guette par rapport à la voie
Sur Allée de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 40 Allée de la Guette se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée de la Guette par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée de la Guette se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 26.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
