6 Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Guette, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sablons-Picasso.
1 niveau - 1770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 99 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 901 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 119 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Guette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Guette dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Guette par rapport à la voie
Sur Allée de la Guette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 6 Allée de la Guette se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Guette par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Guette se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 35.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Guette à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Guette est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
