18 Allée des Erables, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 359 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Erables, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 359 logements - 47187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 451 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Erables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 18 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 18 Allée des Erables se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Erables par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Erables se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 34.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Erables à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Erables est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
