2 Allée des Poètes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Poètes, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Poètes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 2599 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 549 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1198 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Poètes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Poètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Poètes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Poètes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Poètes par rapport à la voie
Sur Allée des Poètes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 Allée des Poètes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Poètes par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Poètes se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 34.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Poètes à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Poètes est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
