8 Allée Lully, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Lully, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 354 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Lully, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 354 logements - 9726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 85 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 936 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 936 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 158 mètres
Ventes au 8 Allée Lully
Les 2 ventes au 8 Allée Lully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Lully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Lully, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Lully dans son marché local
Prix du 8 Allée Lully par rapport à la voie
Sur Allée Lully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 8 Allée Lully se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Lully par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Lully se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 36.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Lully à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Lully est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
