21 bis Avenue Saint-Saens, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Saint-Saens, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Saint-Saens, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Liers à 112 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1045 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 383 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Saint-Saens
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Saint-Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Saint-Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Saint-Saens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Saint-Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Saint-Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Saint-Saens dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Saint-Saens par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 21 bis Avenue Saint-Saens se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Saint-Saens par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Saint-Saens se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 35.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Saint-Saens à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Saint-Saens est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
