1 Place de la Gare, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 895 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Gare, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 36 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 271 mètres
- - Collège Jean Moulin à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Gare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 1 Place de la Gare se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Gare par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Gare se situe 38.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 19.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Gare à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Gare est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
